Основной рынок недвижимости Черногории составляют квартиры, виллы, дома, апартаменты, отели, рестораны, бары, т.е. коммерческая и жилая недвижимость, предназначенная для туристов и отдыхающих. Цены на такую недвижимость, безусловно, зависят от местонахождения и близости к морю. Обобщив, можно сказать, что от 1400 евро за кв. метр стоит вилла, дом, квартира, апартаменты, находящиеся в относительной близости (начиная от 500м) от моря. Более 2000 евро за кв. метр стоит недвижимость, находящаяся у самого берега.

Западная Европа всегда рассматривала Черногорию как место, созданное для отдыха. Черногория, особенно приморье, превратилась в громадную строительную площадку, на которой возводится как элитная недвижимость (виллы, дома, отели) так и квартиры. Рестораны, бары строятся повсеместно и предлагаются к продаже.

Может быть, Вы тоже захотите присоединиться и пополнить ряды инвесторов в недвижимость Черногории, решив, кроме всего прочего, и вопрос с летним отдыхом для себя и друзей. Вилла, дом, апартаменты или квартира на Адриатическом побережье могут пригодиться и тогда, когда прейдет пора подумать о уютном месте, где можно было бы с удовольствием проводить пенсионные дни.

Недвижимость Черногории - это не только Ваше возможное место жительство, но и источник дохода. Помимо того, что недвижимость в Черногории стабильно дорожает, опережая статистику других европейских стран, она прекрасно пользуется спросом в аренду. Купив квартиру в Будве, Вы можете ее успешно сдавать по 50-65 евро в сутки для туристов.

Законодательство Черногории позволяет иностранцам беспрепятственно покупать и продавать на территории Черногории недвижимость как коммерческую, так и жилую. Процедура оформления купли-продажи недвижимости в Черногории необременительна и занимает несколько дней.

Специалисты нашей компании помогут Вам подобрать желаемую недвижимость в Черногории, составить необходимые документы и оформить сделку. Добавим, что наша Компания не просто агентство недвижимости. Одним из направлений работы нашей Компании является весь спектр строительных работ (от согласования и проектирования до строительства и внутренней отделки). Поэтому если Вам понравиться вариант, требующий какого либо ремонта или переделки, то наша Компания готова оказать Вам эту услугу.

Кроме того, наша компания занимается реализацией инвестиционных проектов по капитальному строительству недвижимости в Черногории.

Условия покупки недвижимости в Черногории

Этап I - предварительные задачи:

определение лучшего выбора объектов недвижимости Черногории
предоставление Покупателям описания объектов недвижимости в Черногории по электронной почте
ответы на вопросы на тему недвижимости Черногории по телефону или по электронной почте
помощь в бронировании авиабилетов в Черногорию

Этап II - приобретение недвижимости в Черногории:

встреча Вас в аэропорту Черногории (машина с русскоговорящим водителем)
размещение в отеле или апартаментах Черногории
осмотр выбранных объектов недвижимости Черногории на автомобиле с водителем и консультантом по недвижимости в Черногории
проведение от Вашего имени переговоров с владельцем недвижимости в Черногории
проверка юридической чистоты и правомочности регистрации и права собственности на имущество

Этап III - юридические процедуры:

согласование условий сделки
подписание договора агентской комиссии
подготовка и подписание письменного Договора купли-продажи недвижимости в Черногории
подписанный Договор регистрируется в Суде и устанавливает переход права собственности. Заверяются все подписи и их правомочность в Суде
налоговая Инспекция определяет рыночную стоимость приобретенной недвижимости в Черногории и выносит решение об оплате налога на оборот недвижимости ( размер налога составляет 2% от рыночной стоимости объекта недвижимости в Черногории )
сделку завершает полная оплата по Договору купли-продажи недвижимости в Черногории
право нового собственника на недвижимость регистрируется в Кадастре
покупатель получает Решение о внесении в Кадастр и свидетельство - "Лист непокретности"
при приобретении жилой недвижимости в Черногории для иностранных граждан нет ограничений. Инвесторы, желающие купить землю для последующего строительства, оформляют право собственности на землю на компанию, зарегистрированную в Черногории. Наши юристы могут содействовать в регистрации компании, открытии банковского счета в Банке по Вашему выбору и последующем ведении финансовой и административной отчетности.

Этап IV - послепродажный сервис:

реконструкция и ремонт приобретенной недвижимости Черногории
сдача недвижимости в Черногории в аренду по Вашему поручению
помощь в содержании дома, уборка, оплата счетов, обеспечение сохранности имущества